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小产权房为什么不能买?五大弊端让你瞬间清醒网赚创业网

作者:admin 2018-10-16 我要评论

??新浪乐居11月3日讯(编辑 李玉冰)小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府...

??新浪乐居11月3日讯(编辑 李玉冰)小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,微信公众号怎么挣钱,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,写软件挣钱,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

??随着各种楼市调控政策的实施,让原本疯狂的楼市回归到理性,假视频用什么软件,但依然有很多购房者对商品房的房价望而却步,将目光投向了城镇近郊的“小产权房”,低成本实现住房梦对购房者充满了诱惑。然而,小产权房的弊端,你真的知道吗?

小产权房为什么不能买?五大弊端让你瞬间清醒网赚创业网

??一、缺少“五证”

??“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,网赚流量,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

??二、质量难保证

??房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

??三、拆迁难补偿

??小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

??四、配套不完善

??小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

??五、遗赠麻烦、不能买卖

??由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,也不能进行房屋买卖。

??买房是件大事,甚至是父母和自己两代人的积蓄,不能贪图便宜,在购买时一定要谨慎,购买合法有保障的房子。

??下面为您推荐石家庄优质房源。

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